Una llamada de cinco minutos nos dice lo que necesita: su situación de terreno, un presupuesto aproximado y cómo está su crédito. ¿Prefiere saltarse la llamada? La solicitud en línea va directo a la institución financiera.
Cada institución se ajusta a situaciones distintas: con o sin terreno, historial de crédito, tipo de casa. Enviamos su solicitud a donde tiene la mejor probabilidad de aprobación y le explicamos qué esperar.
Una vez precalificado, sabrá su rango de precio real y su pago mensual. Elija una casa, nosotros nos encargamos de la entrega y la instalación, y la institución financiera desembolsa al cierre.
Casi todo préstamo para casa prefabricada en Texas es uno de estos. Cuál aplica depende sobre todo de si la casa estará en un terreno de su propiedad.
Ideal para: casas en un parque, en terreno rentado o en terreno familiar que no está a su nombre
Financia la casa por sí sola como bien mueble, no el terreno donde se coloca. Es más rápido y más flexible con el crédito que una hipoteca; los plazos son más cortos y las tasas suelen ser más altas.
Ideal para: compradores que tienen terreno o lo compran junto con la casa
Financia la casa y el terreno juntos como un solo bien inmueble. Plazos más largos y tasas más bajas que el chattel, pero la casa debe estar sobre cimentación permanente y titularse como bien inmueble.
Ideal para: compradores que quizá no califican para una hipoteca convencional
Programas respaldados por el gobierno y diseñados para la vivienda prefabricada. El Título I puede financiar la casa, el lote o ambos; el Título II financia casa y terreno como bien inmueble con el enganche bajo de FHA. La colocación debe cumplir las normas de HUD y FHA.
Ideal para: compradores con plusvalía en su terreno pero poco efectivo
Algunas instituciones permiten que la plusvalía del terreno que ya posee sustituya parte o todo el enganche en efectivo. Pregunte en su primera llamada: cambia lo que necesitará al inicio.
Ideal para: casas modulares sobre cimentación permanente
Una casa modular se construye con el mismo código que una casa tradicional y se financia igual: aplican hipotecas convencionales, FHA o VA, y se valúa como bien inmueble.
Nosotros no prestamos dinero. Enviamos su solicitud a la institución que le conviene, elegida entre más de 25 instituciones especializadas en casas prefabricadas y modulares, entre ellas:
Nada de esto es obligatorio para empezar la conversación, pero tenerlo a la mano hace que la primera llamada rinda más.
¿Tiene terreno propio, renta un lote o también necesita comprar terreno? El condado y la ubicación aproximada ayudan.
Un pago mensual objetivo o un rango de precio total. La calculadora de abajo le da un punto de partida.
La institución financiera le pedirá una identificación con foto y comprobante de ingresos (talones de pago recientes o declaraciones de impuestos) al solicitar.
Efectivo disponible al inicio, plusvalía de terreno o una casa actual que entregaría a cuenta.
Mueva los controles para una cifra aproximada. La calculadora completa agrega impuestos, seguro y una comparación lado a lado.
Una llamada le dice qué préstamo le conviene y qué esperar. Sin presión y sin costo por preguntar.
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Texas Built Seguin es un distribuidor, no una institución financiera. La aprobación, las tasas y los plazos los fija la institución financiera y dependen de su crédito, de la casa y de su colocación. Los detalles de los programas son generales y pueden cambiar.
