Calculadoras para casas prefabricadas.
Tres herramientas gratuitas para planear su compra. Resultados al instante, enlaces para compartir y el camino a una preaprobación real cuando esté listo.
Ver el desglose del primer año
| Mes | Pago | Capital | Interés | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $812.89 | $125.39 | $687.50 | $109,875 |
| 2 | $812.89 | $126.17 | $686.72 | $109,748 |
| 3 | $812.89 | $126.96 | $685.93 | $109,621 |
| 4 | $812.89 | $127.76 | $685.13 | $109,494 |
| 5 | $812.89 | $128.55 | $684.34 | $109,365 |
| 6 | $812.89 | $129.36 | $683.53 | $109,236 |
| 7 | $812.89 | $130.17 | $682.72 | $109,106 |
| 8 | $812.89 | $130.98 | $681.91 | $108,975 |
| 9 | $812.89 | $131.80 | $681.09 | $108,843 |
| 10 | $812.89 | $132.62 | $680.27 | $108,710 |
| 11 | $812.89 | $133.45 | $679.44 | $108,577 |
| 12 | $812.89 | $134.29 | $678.60 | $108,443 |
Financiamiento de casas prefabricadas: lo que estas calculadoras realmente le dicen.
La calculadora de pago mensual usa la fórmula estándar de amortización: el capital, la tasa de interés y el plazo determinan un pago mensual fijo que liquida el préstamo al final del plazo. Una tasa más baja o un plazo más largo reducen el pago mensual. Un plazo más largo aumenta el interés total pagado.
La calculadora de capacidad de pago parte de sus ingresos. Los prestamistas suelen limitar su DTI total (todas las deudas mensuales, incluido el pago de la casa nueva, divididas entre el ingreso bruto mensual) al 43%. La mayoría de los analistas y de los presupuestos reales se sienten cómodos en 36%. Le mostramos ambas cifras para que vea el margen.
La comparación chattel vs. terreno y casa importa porque son dos productos muy distintos. Los préstamos chattel (también llamados de bienes muebles) cubren solo la casa y son típicos cuando no es dueño del terreno: son más cortos (a menudo 20–25 años) y con tasas más altas porque el prestamista no puede usar el terreno como garantía. Los paquetes de terreno y casa son hipotecas convencionales que unen la casa con el terreno de su propiedad: plazos más largos (hasta 30 años), tasas más bajas y mejores condiciones.
Estas cifras son estimaciones. Las tasas reales dependen de su puntaje de crédito, el enganche, el prestamista y las condiciones del mercado. La forma más rápida de obtener cifras reales es una preaprobación con consulta suave: sin afectar su puntaje de crédito y sin compromiso. Trabajamos con más de 25 prestamistas especializados en casas prefabricadas, así que podemos encontrarle el producto adecuado para su situación.
¿Listo para hablar de cifras? Solicite una preaprobación → o lea más sobre financiamiento de casas prefabricadas en nuestro blog.